Wir realisieren Wohnräume – vom sozialen Wohnungsbau bis zum Einfamilienhaus – inklusive Rohbau und Erdarbeiten.
Wir sind Ihr zuverlässiger Ansprechpartner für Wohn- und Immobilienprojekte im öffentlich geförderten sowie freifinanzierten Bereich. Mit Sitz in Nordrhein-Westfalen sind wir deutschlandweit für unsere Kunden tätig – für Investoren, Kommunen sowie für unseren eigenen Bestand.
Als Generalunternehmer begleiten wir den gesamten Projektprozess: von der Grundstücksentwicklung über die innovative Planung bis hin zur massiven, ökologisch nachhaltigen Bauausführung nach QNG-Plus (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus).
Ein besonderer Mehrwert für Sie: Durch unser eigenes Rohbauunternehmen mit fest angestellten Mitarbeitern steuern wir zentrale Bauphasen vollständig selbst. So sichern wir hohe Qualitätsstandards und gewährleisten maximale Verlässlichkeit – von der ersten Idee bis zur Fertigstellung.
Von Beginn an stehen wir Bauherren und Investoren mit einer umfassenden Erstberatung zur Seite. Dazu gehören eine fundierte Einschätzung des Standorts, die Prüfung der Förderfähigkeit sowie eine erste überschlägige Kalkulation zu Fördermitteln und Baukosten.
Gemeinsam klären wir Chancen, Möglichkeiten und Rahmenbedingungen, bevor verbindliche Entscheidungen getroffen werden müssen.
Im nächsten Schritt übernehmen wir die vollständige Planung Ihres öffentlich geförderten Wohnungsbauprojekts. Wir entwickeln ein tragfähiges Konzept, bereiten alle technischen und wirtschaftlichen Grundlagen vor und erstellen sämtliche Unterlagen für Bau- und Förderanträge. Durch unsere Erfahrung im geförderten Wohnungsbau stellen wir sicher, dass Ihr Projekt optimal auf die Anforderungen und Richtlinien abgestimmt ist.
Nach der Baugenehmigung stehen wir Ihnen bis zur bezugsfertigen Übergabe zur Seite. Wir steuern als verantwortlicher Partner alle Gewerke, achten auf die Qualitätsstandards, haben Termin- und Kostensicherheit immer im Blick und gewährleisten eine reibungslose Umsetzung. Ziel ist nicht nur das fertiggestellte Gebäude, für uns gehören auch sämtliche Unterlagen zur Förderung und Dokumentationen dazu.
Planungssicherheit von Anfang an.
Strukturiert geplant. Verlässlich umgesetzt.
Unser Spektrum reicht vom Einfamilienhaus bis zu komplexen Geschosswohnungsbauten, Reihenhäusern, Studentenwohnheimen, Pflegeeinrichtungen und Bürogebäuden. Dabei arbeiten wir stets lösungsorientiert und mit dem Anspruch, für jeden Bauherrn – ob privat oder institutionell – das beste Ergebnis zu erzielen.
Unsere Expertise schafft Werte. Unsere Projekte schaffen Lebensräume.
Nachhaltige Planung, innovative Architektur und soziale Verantwortung bilden das Fundament unserer Arbeit.
In jedem unserer Bauvorhaben entwickeln wir zukunftsorientierte Quartiere, die neue Maßstäbe für modernes und lebenswertes Wohnen setzen. Dabei entstehen nicht nur funktionale Gebäude, sondern Räume mit hoher Aufenthaltsqualität und langfristigem Mehrwert – für Bewohner, Städte und Gemeinden gleichermaßen.
Unser Leistungsspektrum richtet sich sowohl an Investoren und institutionelle Auftraggeber als auch an private Bauherren im Bereich des Einfamilienhausbaus.
So verbinden wir architektonische Qualität, wirtschaftliche Umsetzung und gesellschaftliche Verantwortung in jedem einzelnen Projekt.
Unsere Projekte prägen das Stadtbild nachhaltig und schaffen Wohnraum mit Zukunft.
In vielen Städten haben wir bereits Referenzprojekte umgesetzt, zum Beispiel in:
Solingen, Viersen, Dortmund, Münster, Düren, Overath, Bornheim, Bochum, Rheinberg, Leverkusen, Köln, Königswinter
Von der ersten Idee bis zur Realisierung – wir stehen Ihnen als verlässlicher Partner zur Seite.
Nachfolgend finden Sie einige Antworten auf Fragen, die uns häufig gestellt werden. Informieren Sie sich gern genauer über die Abläufe, Leistungen und Qualitätsstandards.
Projektentwicklung im Bauwesen umfasst die ganzheitliche Planung und Steuerung eines Bauprojekts von der Idee bis zur Realisierung. Dazu gehören Standortanalyse, Nutzungskonzept, wirtschaftliche Bewertung, Planung sowie die Koordination aller Beteiligten. Ziel ist eine wirtschaftlich, funktional und nachhaltig erfolgreiche Umsetzung von Bauprojekten.
Die Wohnfläche beschreibt die Fläche innerhalb eines Gebäudes, die tatsächlich zum Wohnen genutzt wird. Dazu zählen Wohnräume, Schlafzimmer, Küchen und Bäder. Flächen wie Keller oder Dachböden werden in der Regel nicht oder nur anteilig berücksichtigt. Die Wohnfläche ist eine wichtige Grundlage für Miet- und Kaufpreise sowie Förderberechnungen.
Das QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) ist ein staatliches Zertifikat für besonders nachhaltige Bauprojekte in Deutschland. Es bewertet Kriterien wie Energieeffizienz, Umweltwirkung, Materialwahl und soziale Aspekte. Das QNG ist häufig Voraussetzung für bestimmte Förderprogramme im Neubau.
Der öffentlich geförderte Wohnungsbau bezeichnet Bauprojekte, die staatlich unterstützt werden, um bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Im Gegenzug gelten Vorgaben wie Mietpreisbindung, bestimmte Wohnstandards und Einkommensgrenzen für Mieter. Ziel ist ein sozial ausgewogener Wohnungsmarkt.
Für Neubauten stehen in Deutschland verschiedene Förderprogramme zur Verfügung, insbesondere über die KfW sowie teilweise über Länder und Kommunen. Gefördert werden vor allem energieeffiziente und nachhaltige Gebäude, z. B. im Rahmen des klimafreundlichen Neubaus oder Effizienzhaus-Standards.
Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) ist eine staatliche Förderbank in Deutschland. Sie unterstützt Bauherren und Investoren mit zinsgünstigen Krediten und Zuschüssen, insbesondere für energieeffizientes und nachhaltiges Bauen. Damit ist sie ein zentraler Bestandteil der Baufinanzierungsförderung.
Ein Effizienzhaus ist ein Gebäude mit besonders niedrigem Energieverbrauch. Der Standard zeigt, wie viel Energie ein Gebäude im Vergleich zu einem Referenzhaus benötigt. Je niedriger die Kennzahl, desto energieeffizienter ist das Gebäude und desto höher sind mögliche Förderungen.
EH 40 und EH 55 sind Effizienzhaus-Standards. EH 40 bedeutet, dass ein Gebäude nur 40 % des Energiebedarfs eines Referenzgebäudes benötigt, EH 55 entsprechend 55 %. Diese Standards gelten als besonders energieeffizient und sind häufig Grundlage für staatliche Förderungen.
CO₂-Einsparung beschreibt die Reduzierung von Kohlendioxid-Emissionen, die bei Bau, Betrieb und Nutzung eines Gebäudes entstehen. Durch energieeffiziente Bauweisen, nachhaltige Materialien und erneuerbare Energien kann der CO₂-Ausstoß deutlich gesenkt werden. CO₂-Einsparung ist ein zentraler Bestandteil nachhaltiger Bauprojekte.
Kemal Ögütcü
Geschäftsführer
Kemal Ögütcü ist seit über 20 Jahren in der Baubranche tätig. Sein Fokus liegt auf dem öffentlich-geförderten Wohnungsbau.
Esin Sahin
Geschäftsführerin
Esin Sahin hat ihre Schwerpunkte in der organisatorischen und kaufmännischen Führung des Unternehmens und verantwortet zudem die personelle Weiterentwicklung.
Novus Bau & Projektentwicklung wurde im Jahr 2021 von dem Diplom-Bauingenieur Kemal Ögütcü gegründet. Er bringt über 20 Jahre Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche mit und war zuvor in leitenden Funktionen als Vertriebsleiter und Geschäftsführer renommierter Bauunternehmen tätig. Einen besonderen Schwerpunkt hat er in den vergangenen Jahren auf den öffentlich geförderten Wohnungsbau gelegt.
Heute verbindet Kemal Ögütcü technische Expertise mit unternehmerischer Projektentwicklung und strategischer Beratung. Als Gründer und Gesellschafter prägt er die Ausrichtung von Novus maßgeblich – mit einem klaren Fokus auf zukunftsfähige, wirtschaftliche und nachhaltige Bauprojekte.
Esin Sahin verantwortet als geschäftsführende Gesellschafterin die kaufmännische und organisatorische Leitung von Novus Bau & Projektentwicklung. Darüber hinaus steuert sie sämtliche vertrieblichen Aktivitäten und verantwortet das strategische Marketing – von der Markenpositionierung bis zur zielgerichteten Kommunikation. Zudem treibt sie die personelle Weiterentwicklung des Teams gezielt voran.
Gemeinsam steht das Führungsteam für klare Werte, Verlässlichkeit und hohe Professionalität. Novus Bau & Projektentwicklung verfolgt einen konsequent lösungsorientierten Ansatz – mit dem Anspruch, jedes Projekt effizient, partnerschaftlich und terminsicher umzusetzen.
Ob erste Idee, konkretes Vorhaben oder Fragen zu unseren Leistungen – wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Hinterlassen Sie uns einfach Ihre Kontaktdaten, und unser Team meldet sich zeitnah bei Ihnen zurück. Wir beraten Sie transparent, persönlich und mit Blick fürs Ganze.
Teilen Sie uns Ihre Ideen, Ziele oder ersten Fragen mit. Ob öffentlich gefördertes Bauprojekt oder privates Eigenheim – wir melden uns zeitnah bei Ihnen und begleiten Sie kompetent auf dem Weg zu Ihrem Vorhaben.
Teilen Sie uns Ihre Ideen, Ziele oder ersten Fragen mit. Ob öffentlich-gefördertes Bauprojekt oder privates Eigenheim – wir melden uns zeitnah bei Ihnen und begleiten Sie kompetent auf dem Weg zu Ihrem Vorhaben.
